Sagsfremstilling:
Finanstilsynet er blevet forespurgt, hvorvidt et pengeinstitut i eget regi eller via et datterselskab lovligt kunne erhverve grunde med henblik på videre salg.
Afgørelse/begrundelse:
Finanstilsynet meddelte, at køb af jord i byzoner med henblik på videresalg ikke kunne anses for pengevirksomhed med følgende begrundelse: Efter lov om banker og sparekasser m.v. § 1, stk. 3, må pengeinstitutter alene drive pengeinstitutvirksomhed.
Lov om banker og sparekasser m.v. § 1, stk. 4, definerer pengeinstitutvirksomhed som varetagelse af funktioner i forbindelse med omsætning af penge, kreditmidler og værdipapirer og dermed forbundne serviceydelser.
Efter lov om banker og sparekasser m.v. § 25 må pengeinstitutter ikke eje fast ejendom til en højere bogført værdi end 20 % af dets ansvarlige kapital.
Adgangen for et pengeinstitut til at eje ejendomme medfører en ret til at drive disse ejendomme i form af udleje. Denne ret medfører imidlertid ikke en ret til at købe og sælge ejendomme i erhvervsmæssigt øjemed.
De risici, der er forbundet med en sådan virksomhed er næppe ubetydelige.
Endvidere synes en sådan virksomhed ikke at ligge i naturlig forlængelse af det, som må anses for kerneområdet for pengeinstitutvirksomhed.