Finanstilsynet har i april 2022 gennemført en undersøgelse af, hvordan realkreditinstitutterne overholder § 27 i bekendtgørelse om god skik for boligkredit. Ifølge bestemmelsen skal boligkreditgivere for visse realkreditlån og realkreditlignende lån oplyse låntagerne om, hvor meget kursskæringen udgør af den rentebetaling, som realkreditinstitutterne opkræver. Kursskæring er et gebyr, som pålægges låntagerne, når de optager et boliglån.
Finanstilsynet har samlet set vurderet, at alle virksomhederne oplyser låntagerne om størrelsen af det beløb, som kursskæringen udgør, og som indgår i rentebetalingen. Kun én af virksomhederne oplyser udtrykkeligt om, at kursskæringsbeløbet indgår i den samlede rentebetaling.
Finanstilsynet har overfor virksomhederne understreget vigtigheden af, at virksomhederne i deres kommunikation til låntagerne gør det klart og tydeligt, hvor meget kursskæringen udgør af den rentebetaling, som virksomhederne opkræver.
Finanstilsynet fremhæver det bagvedliggende hensyn bag reglen - at kunderne skal kunne forstå, hvordan lånegebyrer og renter, hænger sammen indbyrdes. Dette kan være særligt vanskeligt for en forbruger at forstå i et negativt rentemiljø.
For at skabe gennemsigtighed for låntagerne henstiller Finanstilsynet, at virksomhederne forklarer låntagerne, hvordan et positivt kursskæringsbeløb hænger sammen med en renteopkrævning i et negativt rentemiljø.
Undersøgelse af oplysninger om kursskæring
Realkreditinstitutterne overholder deres oplysningsforpligtigelse til kunderne om, hvor stor en andel af rentebetalingen, som kursskæring udgør. Denne oplysningsforpligtigelse er særligt vigtig i et negativt rentemiljø.